【建筑工程分部分项划分时地下室部分是做为一个单独的单位工程还是】在建筑工程中，分部分项工程的划分是施工组织设计和工程造价管理的重要基础。其中，关于“地下室部分是否作为一个单独的单位工程”这一问题，存在一定的争议和不同做法。本文将结合实际工程经验，对这一问题进行总结分析。

一、

在建筑工程中，单位工程是指具有独立设计文件，能够独立组织施工并形成生产能力或使用功能的工程。而分部分项工程则是对单位工程的进一步细分，如土石方工程、地基与基础工程、主体结构工程等。

对于地下室部分是否作为单独的单位工程，需根据以下因素综合判断：

1. 工程规模与复杂性：若地下室面积较大、结构复杂，且与其他地上部分无直接连接关系，可考虑将其划分为独立单位工程。

2. 设计文件与施工图纸：如果设计文件中明确将地下室作为一个独立系统，且施工过程中需要独立组织施工，则应视为独立单位工程。

3. 合同约定与工程管理要求：有些项目合同中会明确要求地下室作为独立单位工程进行管理，此时应按照合同执行。

4. 工程造价与计价方式：在工程量清单计价中，若地下室部分与其他部分分开列项，也说明其可能被当作独立单位工程处理。

总体而言，地下室是否作为独立单位工程，并没有统一标准，主要取决于具体项目的实际情况和管理需求。

二、表格对比分析

三、结论

综上所述，地下室是否作为独立单位工程，应根据工程具体情况综合判断，包括工程规模、设计文件、施工组织、合同要求及造价管理等多个方面。在实际操作中，建议结合项目特点和管理需求，合理划分分部分项工程，以提高工程管理效率和质量控制水平。