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2024年楼市(2024年05月11日什么是楼面地价)
发布时间:2024-05-11 09:35:09徐阅震来源:
今天火狐为大家解答以上的问题。2024年楼市,2024年05月11日什么是楼面地价相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、我们对于房产的了解仅限于房价方面,殊不知房价的高低跟楼面地价的高低有着息息相关的关系,说到楼面地价估计大家还不是很熟悉,那么楼面地价是什么意思?楼面地价怎么算?下面装修之家装修网小编将为大家解惑答疑,仅作大家参考之用。
2、 楼面地价是什么意思? 楼面地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。
3、楼面地价,即单位建筑面积平均分摊的土地价格。
4、楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
5、同时,楼面地价又是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格。
6、在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。
7、 楼面地价怎么算? 楼面地价具体分为以下几种计算方式: 楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积 举例说明:某地拍卖,土地面积为13145平方米,容积率为3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥25%,建筑高度≤80米。
8、最后成交价为4.63亿元。
9、楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。
10、 以上就是小编为您带来的 楼面地价是什么意思?楼面地价怎么算? 的全部内容,相信大家在阅读完本文后对于楼面地价是什么意思有了基本的认识,如果您还想了解更多装修咨询,请点击进入装修知识频道!!!。
本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。
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